2022广西疫情房租减免（2022广西疫情房租减免文件）
疫情期间商场停业,租金减免吗
疫情期间商场停业，部分地区租金减免。疫情期间房租并不是全国减免，而是根据各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策及出租人个人意愿确定。
根据法律规定疫情期间免房租，具体情况应当如下进行不同对待第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。
因政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施停业的租户，适用不可抗力原则，应当减免租金。 虽未强制要求关停但受影响较大的租户，不适用不可抗力原则，但可适用公平原则，酌情减免租金。
疫情期间国家对个体户是有补贴的，具体补贴政策包括：【1】减租政策：今年2月以来，部分地区出台了减免租金的优惠政策。如果租用了一些国有企业，政府拥有的房屋或集体单位商店，则可以享受当地政府出台的减租政策。
今年房租减免几个月
普遍减免政策：对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，2022年普遍减免3个月租金。中高风险地区额外减免：对于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租户，再补充减免3个月租金。这意味着，在疫情严重的地区，个体户和小微企业可以享受6个月的房租减免。
承租国有房子用于运营：对呈现困难的服务业小微企业和个体工商户，革除上半年3个月房子租金。中心所属国有房子：履行房子所在地的房子租金支撑方针。非国有房子租金减免或延期：鼓舞非国有房子出租人减免或延期：在两边相等洽谈的基础上，考虑承租人实践困难，减免或延期收取房子租金。
合肥市为应对疫情对中小企业的影响，出台了相关政策，对承租国有财物类运营用房的中小企业和商户施行三个月的房租减免。然而，合肥美游城时尚生活广场的管理方——安徽百脑汇商业管理有限公司，却未执行这一政策，未对商户进行租金减免。
第一档，普遍免除3个月租金。所有地区的最终承租方，2022年将免除3个月租金。如果最终承租方在2022年租期不满一年，则将根据租期比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金。
合肥市在疫情期间出台了房租减免政策，旨在减轻中小企业和商户的运营压力。政策规定对承租国有财物类运营用房的中小企业及个别运营户，给予2个月房租免收和2个月房租折半的优惠。事件概述：合肥美游城时尚生活广场的商户反映，他们并未享受到合肥市出台的房租减免政策，反而面临被驱逐的困境。
减免房租政策：推动阶段性减免市场主体房屋租金。2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3—6个月租金；出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策优惠。
多地减免房租细则频出
〖A〗、政策配套提出，因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。多地减免房租细则频出小微企业和个体工商户是稳就业、保民生、促创新的关键市场主体。
〖B〗、根据浙江新闻客户端报道，白溪居民区有本地人口1000多人，外来务工人员4000多人。2020年初，为减轻外地租户负担，共渡疫情难关，该居民区就曾开展过减免房租的行动。眼下，临近春节，为减少人员流动，该居民区又发起“留下过年，房租减免”的倡议，再次得到房东们的积极响应。
〖C〗、减免租金超过26亿元。截至5月底，深圳南山区属国企今年已为符合条件的、承租区政府和区属国企经营性场所物业的小微企业和个体工商户等减免租金共2887万元。南山区属国企预计租金减免约6500万元，将惠及530多家符合条件的企业。
不减免房租的投诉到哪个部门
〖A〗、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
〖B〗、租房纠纷一般可以到房管所投诉，但是也可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
〖C〗、租客要求减免房租，双方可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。【法律依据】《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。
疫情期间减免租金情况说明
〖A〗、若承租人继续支付疫情期间未实际居住的租金，承租人可依据公平原则主张减免部分租金。如果疫情期间承租人正常使用房屋，租赁合同仍属于正常履行，则承租人无权主张减免疫情期间的房租。
〖B〗、《xx市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施的通知》xx[20xxx]x号文件中指出，对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户，租金1个月全免、2个月减半等政策鼓励业主为租户减免租金 疫情当前，共克时艰，因我方企业受疫情影响，资金短缺，难以维持日常运营。
〖C〗、疫情期间减免房租申请书范文如下：xx向贵公司承租商铺已经有xx年，在承租期间贵方尽到了责任，使我方得到最大的保障。在租金缴纳方面，我方也是认真按照合同，从不拖欠租金。应该说，我们双方在xxxx年间的合作都是非常愉快的。当前，受疫情影响租赁房屋无法使用，我方商铺处于闭店状态。
〖D〗、疫情期间免租降租申请范本是需要由承租方向房东书写承租的基本的状况，比如说租赁的时间长短和约定的租金在承租方当中表明自己已经尽到了相关的责任，支付租金的义务不能够正常的履行，恳请免租降租。
〖E〗、租金支付方面，我们始终严格按照租赁协议执行，从未拖欠。然而，近期受疫情影响，我们的营业时间被迫推迟，至今尚未确定具体开业时间。在没有经营收入的情况下，我们难以承担目前的租金负担。因此，我们恳请贵公司考虑我们的困难，协商减免房租，以帮助我们的公司渡过难关。特此申请，期待您的批准。
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